1546 Rue Capitolin · Québec
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358973166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272653
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027358973166610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 378 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 454 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 509 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 360 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 383 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 293 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 448 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 542 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 499 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 508 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 397 752 $ Poids 85 % |
| 8 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 102 $ Poids 85 % |
| 9 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 472 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 392 523 $ Poids 84 % |
| 10 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 104 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 531 $ Poids 82 % |
| 11 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 263 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −897 $ | 93 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 147 $ Poids 79 % |