1296 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 105,8 m² · constr. 2017 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358978041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406738
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027358978041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 279 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 498 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 252 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 408 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 277 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −12 403 $ | 508 145 $ Poids 92 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 496 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 446 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 487 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 686 $ Poids 86 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 75 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 606 873 $ Poids 84 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 786 $ Poids 83 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 289 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 455 435 $ Poids 83 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 383 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 195 025 $ Poids 81 % |
| 11 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 298 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 392 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 699 363 $ Poids 79 % |