1382 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358978464610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027358978464610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 267 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 548 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 271 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 470 852 $ Poids 95 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 447 685 $ Poids 92 % |
| 5 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 367 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 435 675 $ Poids 92 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 389 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 819 $ Poids 91 % |
| 7 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 047 $ Poids 91 % |
| 8 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 272 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 222 156 $ Poids 90 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 421 $ Poids 90 % |
| 10 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 428 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 468 276 $ Poids 89 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 417 750 $ Poids 89 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 200 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 430 910 $ Poids 86 % |