1273 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 161,3 m² · constr. 2008 · terrain 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979209770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027358979209770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Cap-Chat, Québec 2026-09-29 · 271 m · Vendu 547 000 $ (3 524 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 582 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 610 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 629 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 0 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 1251, rue Collin, Québec 2026-09-25 · 747 m · Vendu 679 000 $ (4 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 692 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 438 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 662 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 874 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 13400, rue des Ombrettes, Québec 2026-08-28 · 797 m · Vendu 740 000 $ (4 933 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 756 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 695 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 123 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 1243, rue Chagall, Québec 2026-09-08 · 930 m · Vendu 151 287 $ (950 $/m²) 159,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 143 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 719 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 772 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 171 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 903 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 462 $ Poids 62 % |