1300 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 90,4 m² · constr. 2009 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372402
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027358979792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 414 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 184 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 536 360 $ Poids 94 % |
| 4 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 156 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 407 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 568 688 $ Poids 91 % |
| 6 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 381 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 532 322 $ Poids 89 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 571 450 $ Poids 87 % |
| 8 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 415 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 563 348 $ Poids 87 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 190 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 429 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 520 $ Poids 80 % |
| 11 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 331 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 306 $ Poids 79 % |
| 12 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 561 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 546 381 $ Poids 79 % |