1582 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 104,8 m² · constr. 2011 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358982468770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385491
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027358982468770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de l'Ambre, Québec 2026-09-21 · 45 m · Vendu 469 800 $ (4 483 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 467 451 $ Poids 100 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 446 $ Poids 96 % |
| 3 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 443 369 $ Poids 96 % |
| 4 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 113 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 472 124 $ Poids 94 % |
| 5 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 4 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 92 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 724 $ Poids 90 % |
| 7 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 373 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 665 421 $ Poids 90 % |
| 8 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 90 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 490 486 $ Poids 85 % |
| 9 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 530 466 $ Poids 83 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 263 $ Poids 82 % |
| 11 | 1561, rue des Achillées, Québec 2026-10-13 · 378 m · Vendu 555 000 $ (4 834 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 516 953 $ Poids 81 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 649 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 402 583 $ Poids 80 % |