1461 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 107,1 m² · constr. 2012 · terrain 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358986683930010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027358986683930010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 296 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 408 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 243 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 479 416 $ Poids 90 % |
| 4 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 609 $ Poids 89 % |
| 5 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 516 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 489 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 450 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 515 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −24 806 $ | 498 843 $ Poids 84 % |
| 8 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 357 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 84 % |
| 9 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 579 036 $ Poids 82 % |
| 10 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 540 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 539 010 $ Poids 82 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 484 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 424 192 $ Poids 80 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 383 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 437 040 $ Poids 80 % |