1331 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 97,1 m² · constr. 1995 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988865410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027358988865410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 171 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 393 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 261 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 102 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 126 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 416 378 $ Poids 92 % |
| 5 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 462 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 419 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 507 680 $ Poids 88 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 551 019 $ Poids 86 % |
| 8 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 415 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 475 $ Poids 85 % |
| 10 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 409 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 450 186 $ Poids 82 % |
| 11 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 82 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 359 264 $ Poids 80 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 423 277 $ Poids 78 % |