1296 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 56,2 m² · constr. 2009 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989397860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372388
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027358989397860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 332 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 431 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 178 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 470 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 373 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 296 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 399 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 316 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 382 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 235 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 674 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 391 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 1631, rue de Cabourg, Québec 2024-10-25 · 295 m · Vendu 366 000 $ (6 455 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 414 435 $ Poids 39 % |
| 11 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 394 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 1311, rue du Colorado, Québec 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 317 149 $ Poids 32 % |