1300 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 72,3 m² · constr. 2008 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989487040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372389
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027358989487040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 0 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 1388, rue des Cornouillers, Québec 2026-09-01 · 351 m · Vendu 405 000 $ (5 594 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 1383, rue des Cornouillers, Québec 2026-10-15 · 300 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 823 $ Poids 93 % |
| 4 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 218 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 500 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2026-09-15 · 307 m · Vendu 184 551 $ (2 718 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 177 612 $ Poids 90 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 527 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 94 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 535 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 145 $ Poids 85 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 485 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 508 114 $ Poids 82 % |
| 9 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 432 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 498 911 $ Poids 82 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 60 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 597 $ Poids 79 % |
| 11 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 624 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 790 $ Poids 79 % |
| 12 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 998 $ Poids 78 % |