1301 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 97,2 m² · constr. 1993 · terrain 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989856810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272765
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027358989856810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 59 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 389 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 300 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 995 $ Poids 95 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 79 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 754 $ Poids 92 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 17 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 408 $ Poids 92 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 390 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 439 725 $ Poids 86 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 502 697 $ Poids 85 % |
| 8 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 575 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 415 626 $ Poids 85 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 702 $ Poids 85 % |
| 10 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 382 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 450 424 $ Poids 83 % |
| 11 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 58 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 688 $ Poids 81 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 493 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 550 785 $ Poids 76 % |