1320 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027358989971610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 113 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 411 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 284 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 542 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 80 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 433 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 43 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 521 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 439 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 407 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 444 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 87 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 895 $ Poids 87 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 400 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −47 131 $ | 455 290 $ Poids 85 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 34 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 376 164 $ Poids 84 % |
| 11 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 41 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 972 $ Poids 83 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 015 $ Poids 77 % |