1679 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 345,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358992767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385484
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027358992767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 177 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 142 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 560 813 $ Poids 92 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 312 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 222 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 315 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 754 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 428 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 470 438 $ Poids 83 % |
| 8 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 629 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 402 679 $ Poids 82 % |
| 10 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 129 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 080 $ Poids 81 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 617 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 451 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 692 $ Poids 80 % |