1707-1709 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358993573840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385489
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027358993573840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 105 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 471 454 $ Poids 97 % |
| 3 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 846 $ Poids 95 % |
| 4 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 121 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 452 137 $ Poids 94 % |
| 5 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 664 640 $ Poids 92 % |
| 6 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 58 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 944 $ Poids 89 % |
| 7 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 334 $ Poids 87 % |
| 8 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 239 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 530 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 588 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 402 207 $ Poids 82 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 575 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 585 259 $ Poids 77 % |
| 12 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 937 $ Poids 77 % |