1306 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 99,5 m² · constr. 1993 · terrain 181,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999308910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272781
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027358999308910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 52 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 394 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 48 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 349 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 434 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 445 331 $ Poids 89 % |
| 5 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 62 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 669 $ Poids 88 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 425 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 455 910 $ Poids 86 % |
| 9 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 599 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 420 713 $ Poids 85 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 845 $ Poids 83 % |
| 11 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 924 $ Poids 79 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 424 015 $ Poids 75 % |