1333 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 109,8 m² · constr. 2010 · terrain 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999888570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376471
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027358999888570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 81 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 409 363 $ Poids 99 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 121 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 424 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 92 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 015 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 36 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 722 $ Poids 92 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 148 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 005 $ Poids 89 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 489 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 490 718 $ Poids 86 % |
| 8 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 270 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 388 240 $ Poids 85 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 205 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 334 $ Poids 85 % |
| 10 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 223 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 435 197 $ Poids 84 % |
| 11 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 480 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 500 322 $ Poids 83 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 463 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 508 016 $ Poids 83 % |