1343 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 145,4 m² · constr. 1996 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359002424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272902
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027359002424610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 325 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 253 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 783 737 $ Poids 94 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 440 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 532 828 $ Poids 86 % |
| 5 | 1251, rue Collin, Québec 2026-09-25 · 225 m · Vendu 679 000 $ (4 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 617 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 202 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 561 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 254 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 672 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 1243, rue Chagall, Québec 2026-09-08 · 753 m · Vendu 151 287 $ (950 $/m²) 159,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −15 129 $ | 129 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 706 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 749 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 918 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 778 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 1415, rue de Cap-Chat, Québec 2026-09-29 · 960 m · Vendu 547 000 $ (3 524 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 521 525 $ Poids 62 % |