1351 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 171,5 m² · constr. 1997 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359002697110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272904
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027359002697110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 220 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 614 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 19 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 672 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 47 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −556 $ | 121 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 38 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 758 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 704 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 730 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 651 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 751 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 744 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 229 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 859 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 114 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 760 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 194 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 473 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +63 302 $ · Ajust. âge −32 988 $ | 587 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 563 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 135 $ Poids 50 % |