1354 Rue Constantin · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359003462110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027359003462110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 265 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 747 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 328 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 637 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 567 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 78 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 662 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 52 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 105 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 516 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −41 235 $ | 506 624 $ Poids 84 % |
| 7 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 678 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 530 217 $ Poids 71 % |
| 8 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 810 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 525 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 612 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 592 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 672 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 474 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 254 $ Poids 67 % |