1543 Rue Coleraine · Québec
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359005526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272933
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027359005526610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 539 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 483 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, rue Champdoré, Québec 2026-09-02 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 594 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −40 502 $ | 448 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 242 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 466 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 744 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 135 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 559 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 410 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 1247, rue Courteline, Québec 2026-10-02 · 865 m · Vendu 372 400 $ (4 115 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 332 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 427 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 439 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 794 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 399 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 538 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 481 107 $ Poids 65 % |