1581 Rue Calcutta · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359007951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272951
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027359007951110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 817 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 458 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 510 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 815 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 469 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 531 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 799 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 467 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 574 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 985 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −44 397 $ | 453 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 387 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 823 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 401 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 521 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 834 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 474 629 $ Poids 57 % |