1353 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 163 m² · constr. 2004 · terrain 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359010105510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350809
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027359010105510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Collin, Québec 2026-09-25 · 141 m · Vendu 679 000 $ (4 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 1243, rue Chagall, Québec 2026-09-08 · 583 m · Vendu 151 287 $ (950 $/m²) 159,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −12 103 $ | 140 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 255 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 122 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 201 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 762 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 654 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 256 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 863 445 $ Poids 74 % |
| 8 | 1415, rue de Cap-Chat, Québec 2026-09-29 · 820 m · Vendu 547 000 $ (3 524 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 574 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 611 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 736 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 301 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −13 745 $ | 589 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 210 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 681 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 185 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 728 119 $ Poids 60 % |