1358 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 156,4 m² · constr. 2001 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359012470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027359012470610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 157 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 598 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 115 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 117 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 113 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 736 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 632 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 148 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 833 555 $ Poids 87 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 449 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 568 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 155 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 691 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 607 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 712 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 97 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 705 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 792 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 115 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 752 312 $ Poids 56 % |