1537 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 117 m² · constr. 2022 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359025567820010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416826
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027359025567820010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 641 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 751 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 550 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 649 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 683 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 868 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 535 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 733 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 225 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 627 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 465 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 905 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 478 193 $ Poids 67 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 935 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 443 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 916 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 631 903 $ Poids 66 % |