1158 Rue Cerfeuil · Québec
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 85,7 m² · constr. 1999 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359032930110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027359032930110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 94 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +16 678 $ | 495 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 533 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 288 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 180 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 209 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 528 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 529 548 $ Poids 83 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 385 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 512 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 380 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 268 $ Poids 79 % |
| 10 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 450 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 495 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 460 991 $ Poids 72 % |
| 12 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 852 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 455 186 $ Poids 71 % |