1605 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359047102960010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405731
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027359047102960010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 743 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 536 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 735 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 518 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 908 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 437 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 847 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 529 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 906 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 460 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 728 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −12 403 $ | 527 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 448 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 744 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 217 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 933 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 801 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 201 374 $ Poids 64 % |