1104 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359047472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273395
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027359047472610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 570 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −21 718 $ | 599 472 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 475 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 547 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 520 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 720 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 545 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −6 113 $ | 102 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 630 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 638 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 878 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 625 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 725 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 205 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 820 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 545 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 493 470 $ Poids 59 % |