1420 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 104,4 m² · constr. 1991 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359051027110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272582
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027359051027110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 172 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 164 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 467 597 $ Poids 95 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 488 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 364 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 400 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 376 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 617 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 693 $ Poids 79 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 028 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 166 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 623 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 430 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −16 813 $ | 170 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 423 038 $ Poids 77 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 177 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 473 221 $ Poids 75 % |