1425 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359051535610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027359051535610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 523 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 151 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 528 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 104 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 491 080 $ Poids 94 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 347 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 511 987 $ Poids 91 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 364 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 373 159 $ Poids 89 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 627 $ Poids 88 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 218 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 584 068 $ Poids 80 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 456 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 396 788 $ Poids 78 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 447 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 178 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 874 $ Poids 76 % |
| 12 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 730 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 519 505 $ Poids 73 % |