1035 Rue Charivari · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 110 m² · constr. 2023 · terrain 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060209750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414089
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027359060209750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 158 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 524 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 349 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 415 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 146 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +2 481 $ | 533 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 141 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 544 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 952 $ Poids 88 % |
| 6 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 351 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 467 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 430 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 431 222 $ Poids 87 % |
| 8 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 310 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +11 503 $ | 203 667 $ Poids 86 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 461 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 432 148 $ Poids 84 % |
| 10 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 034 $ Poids 79 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 455 035 $ Poids 78 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 444 313 $ Poids 77 % |