1203 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 117,8 m² · constr. 2023 · terrain 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060599990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414081
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027359060599990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 255 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 540 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 170 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 562 738 $ Poids 96 % |
| 3 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 217 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 555 387 $ Poids 95 % |
| 4 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 227 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 547 915 $ Poids 95 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 315 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 481 947 $ Poids 93 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 469 123 $ Poids 91 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 392 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 739 $ Poids 90 % |
| 8 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 795 $ Poids 89 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 424 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 445 917 $ Poids 89 % |
| 10 | 1414, rue de la Crémaillère, Québec 2026-09-15 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 559 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 652 $ Poids 88 % |
| 11 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 160 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 227 108 $ Poids 87 % |
| 12 | 1422, rue de la Crémaillère, Québec 2026-10-09 · 546 m · Vendu 414 000 $ (3 473 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 436 409 $ Poids 87 % |