1400 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 78,6 m² · constr. 2010 · terrain 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359071120030010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378394
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027359071120030010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 297 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 532 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 1444, rue des Canoés, Québec 2026-09-01 · 465 m · Vendu 619 000 $ (7 440 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 574 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 130 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 430 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 190 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 485 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 582 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 99 237 $ Poids 81 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 689 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 475 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 1388, rue des Cornouillers, Québec 2026-09-01 · 541 m · Vendu 405 000 $ (5 594 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 458 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 257 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 502 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 604 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 575 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 530 732 $ Poids 75 % |