1130 Rue Rigoles app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 100,4 m² · constr. 2013 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359078224600010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391217
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027359078224600010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 436 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 871 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 475 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 673 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 861 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 485 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 572 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 602 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 918 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 457 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 936 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 398 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 578 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 901 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 111 $ Poids 59 % |