1284 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359080140420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372385
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027359080140420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 97 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 633 $ Poids 97 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 561 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 379 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 525 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 261 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 528 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 87 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 402 346 $ Poids 89 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 417 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 564 448 $ Poids 89 % |
| 8 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 433 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 556 047 $ Poids 88 % |
| 9 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 899 $ Poids 80 % |
| 10 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 600 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 797 $ Poids 80 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 801 $ Poids 79 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 159 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 424 948 $ Poids 78 % |