1288 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359080942610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272794
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027359080942610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 0 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1247, rue Courteline, Québec 2026-10-02 · 135 m · Vendu 372 400 $ (4 115 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 388 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 340 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 526 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 70 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 975 $ Poids 93 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 185 $ Poids 91 % |
| 6 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 100 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 419 561 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 524 $ Poids 86 % |
| 8 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 399 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 436 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 512 080 $ Poids 81 % |
| 10 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 633 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 423 555 $ Poids 80 % |
| 11 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 389 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 447 085 $ Poids 78 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 463 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 559 288 $ Poids 77 % |