1289 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 121,8 m² · constr. 2009 · terrain 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359090175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372513
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027359090175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 511 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 1414, rue de la Crémaillère, Québec 2026-09-15 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 559 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 96 % |
| 4 | 1422, rue de la Crémaillère, Québec 2026-10-09 · 297 m · Vendu 414 000 $ (3 473 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 414 375 $ Poids 95 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 65 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 458 344 $ Poids 94 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 394 $ Poids 94 % |
| 7 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 376 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 525 471 $ Poids 94 % |
| 8 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 402 $ Poids 93 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 138 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 443 651 $ Poids 93 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 165 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 424 138 $ Poids 93 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 697 $ Poids 91 % |
| 12 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 41 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 717 $ Poids 91 % |