1301 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359090452920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027359090452920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue de la Crémaillère, Québec 2026-09-15 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 559 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 1422, rue de la Crémaillère, Québec 2026-10-09 · 258 m · Vendu 414 000 $ (3 473 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 413 146 $ Poids 97 % |
| 3 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 510 350 $ Poids 96 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 25 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 956 $ Poids 96 % |
| 5 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 102 $ Poids 95 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 40 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 316 $ Poids 95 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 122 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 442 363 $ Poids 95 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 131 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 844 $ Poids 94 % |
| 9 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 391 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 523 932 $ Poids 93 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 367 $ Poids 93 % |
| 11 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 883 $ Poids 92 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 329 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 405 229 $ Poids 92 % |