1270 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359091262820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372471
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027359091262820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 133 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 434 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 123 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 006 $ Poids 98 % |
| 3 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 189 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 526 $ Poids 93 % |
| 5 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 71 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 435 827 $ Poids 93 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 198 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 418 709 $ Poids 92 % |
| 7 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 708 $ Poids 91 % |
| 8 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 510 $ Poids 91 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 520 690 $ Poids 91 % |
| 10 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 404 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 397 323 $ Poids 90 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 363 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 445 379 $ Poids 90 % |
| 12 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 8 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 291 $ Poids 89 % |