1541 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 109,3 m² · constr. 1996 · terrain 265,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359091445910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272875
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027359091445910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 230 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 382 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 129 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 395 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 149 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 405 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 197 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 375 293 $ Poids 90 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 39 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 179 220 $ Poids 90 % |
| 6 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 474 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 469 219 $ Poids 87 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 463 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 479 284 $ Poids 84 % |
| 8 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 384 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 451 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 484 722 $ Poids 82 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 892 $ Poids 81 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 867 $ Poids 80 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 412 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 359 329 $ Poids 80 % |