1064 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 85 m² · constr. 1967 · terrain 635,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359114919210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273619
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027359114919210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
436 393 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 555 $ Poids 56 % |
| 3 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 998 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 645 $ Poids 56 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 155 923 $ Poids 51 % |
| 5 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 911 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 761 $ Poids 51 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 435 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 973 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 175 746 $ Poids 50 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 442 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 939 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 368 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 459 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 423 030 $ Poids 47 % |