1110 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 81,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359115507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027359115507610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 956 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 366 $ Poids 59 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 176 $ Poids 58 % |
| 3 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 961 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 247 $ Poids 51 % |
| 6 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 361 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 427 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 153 060 $ Poids 46 % |