1100 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359115535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273624
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027359115535110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 629 $ Poids 57 % |
| 3 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 150 $ Poids 56 % |
| 4 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 483 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 932 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 196 745 $ Poids 43 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 577 175 $ Poids 37 % |