1193 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 832,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359116998610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273634
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027359116998610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 786 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 945 m · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 495 121 $ Poids 62 % |
| 2 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 929 m · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 381 054 $ Poids 61 % |
| 3 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 143 $ Poids 55 % |
| 6 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 428 410 $ Poids 51 % |
| 7 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 412 171 $ Poids 46 % |
| 10 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 463 267 $ Poids 46 % |
| 11 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −19 368 $ | 387 636 $ Poids 45 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 513 361 $ Poids 45 % |