980 Boulevard Pie-XI Sud · Québec
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 72 m² · constr. 1958 · terrain 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359120093610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273104
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027359120093610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 762 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 772 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 735 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 404 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 633 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 872 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 988 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 438 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 293 $ Poids 49 % |
| 8 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 791 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 746 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 940 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 449 208 $ Poids 46 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 668 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 143 917 $ Poids 44 % |