1197 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359126207610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273636
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027359126207610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 786 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 936 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 685 $ Poids 55 % |
| 3 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 559 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 473 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 444 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 872 $ Poids 50 % |
| 8 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 445 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 937 m · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 564 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 924 m · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 434 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 513 440 $ Poids 41 % |