1174 Rue Imperiale · Québec
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359126740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273665
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027359126740110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 289 $ Poids 53 % |
| 3 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 259 $ Poids 53 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 647 $ Poids 53 % |
| 5 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 983 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 505 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 495 665 $ Poids 51 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −17 802 $ | 375 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 446 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 462 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 449 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 456 763 $ Poids 47 % |