1810 Rue Ivoire · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359134239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027359134239110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 955 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 186 464 $ Poids 55 % |
| 4 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 473 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 485 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 165 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 456 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 479 793 $ Poids 48 % |
| 9 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 872 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 455 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 479 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 982 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 463 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 888 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 514 703 $ Poids 47 % |