1111 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359140739250230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380066
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027359140739250230001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 411 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 522 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 435 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 1296, de l'Étrave, Québec 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (4 682 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 547 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 212 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 449 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 437 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +885 $ | 196 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 505 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 515 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 175 $ Poids 48 % |