1025 Rue Joviale · Québec
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359142155610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273674
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027359142155610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 959 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 418 $ Poids 62 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 984 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 926 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 158 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 957 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 593 $ Poids 55 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 438 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 918 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 1247, rue Courteline, Québec 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 372 400 $ (4 115 $/m²) 90,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 330 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 970 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 839 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 042 $ Poids 46 % |