1029 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359163902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027359163902610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 845 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 193 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 411 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 506 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 1116, rue Calypso, Québec 2026-01-09 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 467 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 558 191 $ Poids 49 % |
| 8 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 447 232 $ Poids 47 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 358 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 877 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 470 678 $ Poids 43 % |